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租赁写字楼注意要点？
一、结果只会带来烦。因此，了解写字楼租赁相关常识是至关重要的。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如
果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同
意，或者是需要一定幅度的递增。
二、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。管理费
一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水
电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用于管理费，这点，的一般会主动提醒您。
三、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为830－1830），另外加班需要支付一定的加
班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。PyVrrIJyo
四、停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
五、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费金），也有部分大厦业主要求三个月租金
＋三个月管理费作为金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月
的租金的费用，不要忘记还有的佣金哦。
大单的时候，在同等条件下的租赁合同建立中具有优先权或先取权，优先续租权只是一个法术语，并不是法律概念，所以。优先续租权需要双方在租赁合同中约定。若未约定。法律难以对出租房有强制力，试想想。投入了这么多装修费用，却漏掉了优先续租权。这是多么让人遗憾的事情。7、租户代表 。一般五大行是这个叫法，在国内，租户代表有个很接地气的名字。英文翻译为TenantRepresentative英文翻译过来是我们的工作就是为客户找到理想的办公场所，大限度地确保租赁合同的灵活性，接下来。知识点，划重点作为一名租户代表()。 首期改造以广州台、电信物业、恒生大厦等为主体的10公顷核心区域。以及东方宾馆、流花展馆和越秀国际展览中心等周边区域50公顷。中期规划西至北路，北至桂花路，东至科协西侧，南至环市中路。用地面积25公顷，远期规划西至北路。北至雕塑公园和金麓山庄。东至麓景路，南至环市路南侧陶瓷大厦、肇庆大厦周边区域，用地面积105公顷。13年12月15日18时许。广州市越秀区路建业大厦发生火灾，于16日早上6时许火势基本被扑灭。该大厦的这次火灾造成1层至25层不同程度被烧毁。2014年7月31日，广州建业大厦火灾案在广州市越秀区一审宣判。
那好吧。别人介绍的不靠谱。自己来。自己逛马路找。恩。逛马路找是不太实际了。这概率也太低了，可是逛马路找写字楼、办公楼仍是可行的，在想好的规模内只需看到个写字楼就进去探问有没有工作室租。尽管这个办法倒是简略实在，可是我们不建议这样，尽管是简略，首要，你知道一切楼的价格行情吗，哪个楼是你喜欢可是没适宜你需求面积的，哪个楼是你喜欢可是预算不行的，其次有些楼你进去瞎问。保安都要拦着你问半响，尽管沉着气壮。但被人当的感觉必定不爽，一两次没啥，三五次后，你还有找的么，再者，项目的招商许多其实不在项目上，也或许自己出去访问客户了。